Оновила своє житло та стала прикладом для сусідів: розповідь голови ОСББ.

Вона кардинально оновила свою стару багатоповерхівку, ставши прикладом для інших. Наступна історія розповідає про Аллу Гадайчук, голову ОСББ з Коломиї. Завдяки програмі "Енергодім" їй вдалося поліпшити умови проживання у власному будинку, а тепер вона активно модернізує ще дванадцять сусідніх.

Які технології використовує? Наскільки вони ефективні? Про все на прикладах в сюжеті Жанни Дутчак.

На годиннику лише дев'ята година ранку, але для коломиянки Алли Гадайчук вже пролунало безліч дзвінків, пов'язаних з роботою. Вона виконує обов'язки голови ОСББ у своєму будинку та водночас працює проєктним менеджером у ще одинадцяти сусідніх будівлях.

Алла вже протягом шести років очолює ОСББ. Раніше вона займалася в Коломиї реалізацією різних соціальних проектів. Її організаторські таланти не залишилися непоміченими сусідами, які запропонували їй взяти на себе управління ще й їхнім багатоквартирним будинком.

Алла Галайчук, керівниця об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Петлюри, 38" у Коломиї:

Я ніколи раніше не брала участі у таких великих проєктах під таким керівництвом, адже тут є 70 квартир і понад 100 співвласників. Мені було трохи страшно взяти на себе цю відповідальність, але я усвідомила, що бажаю змін у своєму будинку, прагну поліпшити умови життя. Чому б не спробувати?

Будинок був зведений ще у 85 році, ремонту потребувало буквально все: від старих електромереж, дірявого даху до холодних стін, горища і підвалів. Фінансово потягнути такі роботи мешканці не могли.

Алла Галайчук, керівниця об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Петлюри, 38" у Коломиї:

До цього моменту ми застосовували фрагментарний підхід — тут підлатали, там відремонтували, і все це відбувалося безперервно. Проте в якийсь момент ми почали обдумувати, чи не варто підійти до змін у нашому будинку більш системно.

Саме в цей період розпочалася програма підтримки "Енергодім", ініційована Фондом енергоефективності. Для об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), що долучилися до цієї програми, держава компенсувала до 70% витрат на зовнішнє оновлення та модернізацію внутрішніх систем житлових будівель.

Алла Галайчук, керівниця об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Петлюри, 38" у Коломиї:

Коли ми лише починали, наша частка співфінансування становила 30%. Вартість квартири варіювалася від 15 до 19 тисяч гривень, в залежності від її площі. Деякі люди це усвідомлювали, а іншим потрібно було пояснювати. Важливим аргументом у нашій комунікації стали тепловізійні знімки, на яких чітко видно, що тепло втрачається через зовнішні стіни, і що ми фактично обігріваємо не лише приміщення, але і повітря.

Роботи з модернізації розпочалися у 2020 році. Спочатку було виконано заміну даху, утеплено горищне приміщення, а потім перейшли до оновлення стін, підвалів та вікон. Завершення проекту відбулося у 2022 році, під звуки сирен. Таким чином, будівля на вулиці Петлюри стала однією з перших у Коломиї, що приєдналася до ініціативи "Енергодім".

Дмитро, житель будинку на вулиці Петлюри:

Зараз ми живемо, наш будинок, мені здається, що ми живемо у Європі. Минулий рік я включав три рази котел. Значить ефективно, тому що у нас 15 сантиметрів утеплили. Хай 15 кубів газу - це за весь сезон.

Не лише цифри у рахунках за комунальні послуги зазнали змін; багатоповерхівка вразила яскравими кольорами, виділяючись на фоні сірих радянських будівель міста. Невдовзі до Алли Миколаївни почали активно звертатися мешканці сусідніх ОСББ, прагнучи отримати її досвід.

Алла Галайчук, керівниця об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Петлюри, 38" у Коломиї:

Ми відвідали всі ОСББ, які запрошували нас, та детально презентували програму, використовуючи конкретні приклади та цифри. Залучившись до понад 20 загальних зборів, ми, в результаті, подали 14 заявок до Фонду енергоефективності від Коломиї у березні.

У цьому об'єднанні співвласників багатоквартирних будинків у двох будинках ще потрібно утеплити підвальні приміщення та частину стін. Голова правління зазначає, що саме Алла Галайчук стала джерелом натхнення для їхніх перетворень.

Леся Кордибанюк, керівник правління ОСББ "Вишиванка 2017":

Ми залучили її до нашого проєкту як асистента. Вона відповідає за управління двома будинками, займається всіма документами та подачею заявок – цю роботу виконує Алла Миколаївна.

Заявку на участь у програмі "Енергодім" з найбільшим пакетом подало ОСББ у 2021 році. Модернізацію будівель розпочали вже через рік, у часи масштабної війни. Спершу мешканці відчували певні сумніви, проте не бажали втратити цю унікальну можливість.

Олена Маник, мешканка Коломиї:

Коли зробили наш будинок, вже зиму ми прожили, і пішло набагато менше газу, на одну третю точно споживання. Нам ще мають утеплити підвал, то сподіваюсь: у нас і ще менше буде споживання, бо тепліше буде знизу.

Світлана Федасюк, жителька будинку по вул. Лисенка:

Спостерігати за нашим будинком значно приємніше; перехожі помічають його і висловлюють захоплення, зауважуючи, як сміливо ми вирішили на цей крок.

Всі покращення будівель одразу відобразилися і на вартості квадратних метрів.

Леся Кордибанюк, керівник правління ОСББ "Вишиванка 2017":

У моєму під'їзді продалася квартира нещодавно. То вони стартували із 20 тисяч. А в кінцевому результаті її купили за тридцять тисяч. Коли прийшли оцінювати квартиру і побачили, що робиться, зразу ціна пішла догори.

У всіх одинадцяти будівлях, які курирує Алла Миколаївна, планується завершення ремонтних робіт вже до літа наступного року. Вона також активно займається модернізацією майже всіх об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) у Коломиї. Така ініціатива не має аналогів в інших містах. Тим часом, цього року Фонд енергоефективності вирішив запровадити спеціальний грант, щоб дати можливість й іншим об'єднанням наймати професійних проектних менеджерів.

Алла Галайчук, керівниця об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Петлюри, 38" у Коломиї: