Суд ухвалив рішення про анулювання дозволу на реконструкцію історичної вілли в районі Погулянки.

Восьмий апеляційний адміністративний суд скасував містобудівні умови та обмеження на реконструкцію одноповерхової вілли під житловий комплекс на Погулянці. Ділянка розташована в зоні малоповерхової забудови, що суперечить намірам будівництва 5-поверхівки.

Мова йде про трансформацію одноповерхового житлового будинку, розташованого в історичному районі на вулиці Погулянка, 11-13, у п'ятиповерхову житлову споруду. Ділянка площею 0,12 га, де планується будівництво, з 2003 року належить ТзОВ "П 1115". У березні 2021 року виконавчий комітет Львівської міської ради надав містобудівні умови та обмеження для львів'ян – Дениса Мельника, Станіслава Луговського, Сергія Дядюшка, а також для мешканки Прикарпаття Іванни Мельник.

У травні 2021 року Галицька окружна прокуратура подала до суду з проханням скасувати містобудівні умови та обмеження (МУО). Основною причиною стало те, що відповідно до генерального плану, територія, на якій планувалося зведення житлового комплексу, перебуває в зоні малоповерхової забудови. Заплановане будівництво висотою майже 20 метрів порушує ці норми. Крім того, прокурор зазначив, що згідно з проєктом йдеться не про реконструкцію, а про нове зведення житлового комплексу. У відповідь на запит прокуратури Міністерство культури підтвердило, що не давало згоди на нове будівництво в буферній зоні ЮНЕСКО.

Представники департаменту містобудування ЛМР в суді пояснили, що згідно з зонінгом Личаківського району, на цій ділянці допускається нове будівництво висотою до 22 м.

Цю справу суд розглядає вдруге. У січні 2024 року Верховний Суд відправив її на повторний розгляд. У липні Львівський окружний адмінсуд встановив, що наміри забудови ділянки не відповідають вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, тому визнав протиправним і скасував рішення виконкому про затвердження містобудівних умов і обмежень на реконструкцію з прибудовою на вул. Погулянка, 11, 13.

Забудовники намагалися оскаржити це рішення в апеляційному суді, проте у жовтні Восьмий апеляційний адміністративний суд підтвердив ухвалу про скасування МУО. Це рішення не підлягає касаційному оскарженню.

Варто зазначити, що у березні 2023 року девелопери знову подали до міської ради документи для реалізації оновленого проєкту будівництва на вулиці Погулянка, 11-15. Зокрема, забудовник придбав ще одну земельну ділянку і має намір звести клубне житло, частково зносячи історичну віллу.

Додамо, що Денис Мельник - син ректора ЛНУ імені Івана Франка Володимира Мельника. Разом із Сергієм Дядюшком та Станіславом Луговським вони є співвласниками мережі медичних лабораторій "Ескулаб". Однак близько року в компанії триває корпоративний конфлікт через розподіл влади.